{"id":23887,"date":"2025-01-15T13:27:13","date_gmt":"2025-01-15T12:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/discover.ulysse.com\/?p=23887"},"modified":"2025-01-15T08:30:59","modified_gmt":"2025-01-15T07:30:59","slug":"airbnb-location-longue-duree-europe-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ulysse.com\/news\/airbnb-location-longue-duree-europe-en-2025","title":{"rendered":"Airbnb lance la location longue dur\u00e9e en Europe"},"content":{"rendered":"

Depuis sa cr\u00e9ation, Airbnb s\u2019est impos\u00e9 comme un acteur incontournable du tourisme mondial, offrant des alternatives aux h\u00f4tels traditionnels pour des escapades rapides. Mais aujourd\u2019hui, la plateforme est \u00e0 un tournant de son histoire. Confront\u00e9e \u00e0 des r\u00e9gulations de plus en plus strictes en Europe, elle doit r\u00e9inventer son mod\u00e8le. En misant sur la location longue dur\u00e9e, Airbnb ne fait pas que r\u00e9pondre \u00e0 des contraintes l\u00e9gales. Elle embrasse un march\u00e9 en pleine croissance, port\u00e9 par des habitudes de voyage en pleine mutation. Une strat\u00e9gie audacieuse qui pourrait transformer durablement le secteur locatif et touristique.<\/p>\n

Des r\u00e9glementations plus s\u00e9v\u00e8res dans les grandes villes europ\u00e9ennes<\/h2>\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des grandes villes comme Barcelone, Annecy ou encore Saint-Malo<\/a> ont multipli\u00e9 les mesures pour encadrer les locations touristiques. \u00c0 Barcelone, une interdiction totale<\/strong> de ces locations est m\u00eame pr\u00e9vue d’ici \u00e0 2029. L\u2019objectif est clair : lutter contre les effets du surtourisme qui fait grimper les loyers et perturbe la vie des r\u00e9sidents.<\/p>\n

En France, la situation n\u2019est gu\u00e8re diff\u00e9rente. La r\u00e9cente loi anti-Airbnb<\/strong> vise \u00e0 freiner l\u2019expansion des meubl\u00e9s touristiques. Au programme : quotas par quartier, r\u00e9duction des avantages fiscaux pour les propri\u00e9taires et encadrement renforc\u00e9 des locations. Ces restrictions traduisent une volont\u00e9 des pouvoirs publics de prot\u00e9ger les locataires permanents et de stabiliser le march\u00e9 immobilier, en particulier dans les zones tendues.<\/p>\n

\n
\n

 <\/p>\n

\n
<\/div>\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
\n
Voir cette publication sur Instagram<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

Une publication partag\u00e9e par Thibaud Aime\u0301 (@thibaud_aime)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Face \u00e0 ce contexte, Airbnb<\/a> a d\u00fb revoir son mod\u00e8le. Et au lieu de se heurter \u00e0 ces r\u00e9gulations, la plateforme a choisi de s\u2019adapter pour exploiter un nouveau potentiel de croissance.<\/p>\n

La location longue dur\u00e9e : un march\u00e9 en plein essor<\/h2>\n

Brian Chesky, PDG d\u2019Airbnb, ne cache pas son optimisme quant \u00e0 ce virage strat\u00e9gique. Selon lui, les s\u00e9jours de longue dur\u00e9e \u2013 d\u00e9finis comme des s\u00e9jours de 30 \u00e0 90 jours<\/strong> \u2013 repr\u00e9sentent une opportunit\u00e9 majeure. Avant la pand\u00e9mie, ces r\u00e9servations repr\u00e9sentaient environ 14 % des activit\u00e9s d\u2019Airbnb. Aujourd\u2019hui, elles atteignent pr\u00e8s de 18 %, une progression significative qui refl\u00e8te l\u2019\u00e9volution des besoins des voyageurs.<\/p>\n

Ce march\u00e9 est port\u00e9 par l\u2019essor des nomades num\u00e9riques, ces travailleurs qui privil\u00e9gient la flexibilit\u00e9 g\u00e9ographique, mais aussi par les familles et les professionnels en d\u00e9placement temporaire. Avec la crise sanitaire, les habitudes de voyage ont chang\u00e9 : moins de d\u00e9placements fr\u00e9quents, mais des s\u00e9jours plus longs, souvent dans des lieux o\u00f9 travail et loisirs<\/strong> peuvent cohabiter.<\/p>\n

Des services pens\u00e9s pour les s\u00e9jours prolong\u00e9s<\/h2>\n

Pour r\u00e9ussir cette transition, Airbnb a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019enrichir son offre. L\u2019id\u00e9e est simple : rendre les s\u00e9jours prolong\u00e9s aussi confortables que possible<\/strong>. Parmi les nouveaut\u00e9s envisag\u00e9es, on retrouve des services pratiques comme le m\u00e9nage en cours de s\u00e9jour ou des options de relaxation (massages, spa). Une exp\u00e9rience simplifi\u00e9e avec des check-in plus fluides et des conseils sur la gestion de longs s\u00e9jours est aussi envisag\u00e9e. Enfin, une flexibilit\u00e9 accrue, notamment pour les voyageurs qui cherchent \u00e0 travailler \u00e0 distance dans un cadre agr\u00e9able, est pr\u00e9vu.<\/p>\n

Ces ajustements montrent la volont\u00e9 d\u2019Airbnb de s\u2019adapter aux attentes de cette nouvelle client\u00e8le et de transformer la location longue dur\u00e9e en un v\u00e9ritable atout.<\/p>\n

Une aubaine pour les propri\u00e9taires<\/h2>\n

Ce repositionnement profite aussi aux propri\u00e9taires. Pour eux, la location longue dur\u00e9e offre un avantage de taille : la stabilit\u00e9<\/strong>. Dans des zones \u00e0 forte saisonnalit\u00e9, comme le sud de la France, louer sur des p\u00e9riodes plus longues permet d\u2019\u00e9viter les p\u00e9riodes de vacances et de garantir des revenus r\u00e9guliers.<\/p>\n

Airbnb accompagne cette transition avec des outils d\u00e9di\u00e9s, comme :<\/p>\n