Le Portugal a longtemps \u00e9t\u00e9 l’eldorado des retrait\u00e9s fran\u00e7ais. Soleil, douceur de vivre, et surtout un r\u00e9gime fiscal imbattable. Mais voil\u00e0 : le statut RNH portugais est ferm\u00e9 aux nouveaux entrants, et les prix ont grimp\u00e9. Alors, o\u00f9 poser ses valises maintenant ?<\/p>\n\n\n\n
La r\u00e9ponse vient de Gr\u00e8ce. International Living vient de la sacrer meilleure destination retraite au monde pour 2026<\/strong> \u2014 une premi\u00e8re en 35 ans de classement. Et pour cause : le pays propose un taux forfaitaire de 7 % d’imp\u00f4t sur tous vos revenus \u00e9trangers, pendant 15 ans<\/strong>. On vous explique tout, concr\u00e8tement.<\/p>\n\n\n\n Instaur\u00e9 par la loi 4714\/2020<\/strong>, le r\u00e9gime fiscal grec pour les retrait\u00e9s \u00e9trangers est limpide. Vous transf\u00e9rez votre r\u00e9sidence fiscale en Gr\u00e8ce, et vous payez un taux forfaitaire de 7 % sur tous<\/strong> vos revenus de source \u00e9trang\u00e8re : pensions, dividendes, int\u00e9r\u00eats, plus-values, loyers per\u00e7us hors de Gr\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n C’est un imp\u00f4t lib\u00e9ratoire \u2014 pas de contribution de solidarit\u00e9 en sus, pas de bar\u00e8me progressif. Et la dur\u00e9e est de 15 ans garantis<\/strong>, bien plus g\u00e9n\u00e9reuse que l’Italie (qui propose aussi 7 %, mais avec plus de contraintes).<\/p>\n\n\n\n Concr\u00e8tement ?<\/strong> Un retrait\u00e9 fran\u00e7ais avec une pension de 50 000 \u20ac par an paie 3 500 \u20ac d’imp\u00f4t en Gr\u00e8ce<\/strong>. En France, au bar\u00e8me standard, comptez environ 10 000 \u00e0 12 000 \u20ac selon votre situation. L’\u00e9conomie est r\u00e9elle, chaque ann\u00e9e, pendant 15 ans.<\/p>\n\n\n\n L’imp\u00f4t forfaitaire se r\u00e8gle en une seule fois, avant le dernier jour ouvr\u00e9 de juillet.<\/p>\n\n\n\n Le dispositif est ouvert, mais il y a des r\u00e8gles \u00e0 respecter :<\/p>\n\n\n\n 1. Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident fiscal grec<\/strong> pendant 5 des 6 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n 2. Transf\u00e9rer sa r\u00e9sidence fiscale<\/strong> depuis un pays de l’UE\/EEE ou un pays ayant un accord fiscal avec la Gr\u00e8ce. La France est \u00e9ligible.<\/p>\n\n\n\n 3. R\u00e9sider au moins 183 jours par an<\/strong> en Gr\u00e8ce (ou y avoir son “centre d’int\u00e9r\u00eats vitaux”).<\/p>\n\n\n\n 4. Justifier d’une pension \u00e9trang\u00e8re<\/strong> avec un document officiel de votre caisse de retraite.<\/p>\n\n\n\n Le pi\u00e8ge \u00e0 conna\u00eetre :<\/strong> les pensions du secteur public<\/strong> fran\u00e7ais (fonctionnaires, collectivit\u00e9s) restent imposables en France en vertu de la convention fiscale franco-grecque. Seules les pensions du secteur priv\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficient du 7 %.<\/p>\n\n\n\n C\u00f4t\u00e9 calendrier, la demande doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant le 31 mars<\/strong> de l’ann\u00e9e fiscale, avec les pi\u00e8ces justificatives transmises avant le 31 mai. La r\u00e9ponse tombe sous 60 jours. Et attention : en cas de non-paiement de l’imp\u00f4t forfaitaire, vous repassez au bar\u00e8me grec classique.<\/p>\n\n\n\n Au-del\u00e0 de l’imp\u00f4t, c’est le co\u00fbt de la vie qui fait la diff\u00e9rence. La Gr\u00e8ce est 25 \u00e0 35 % moins ch\u00e8re<\/strong> que la France selon la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n Voici un budget r\u00e9aliste pour un couple de retrait\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n Budget total couple estim\u00e9 : 1 200 \u00e0 1 500 \u20ac\/mois<\/strong>, tout compris. Un retrait\u00e9 percevant 1 800 \u20ac\/mois de pension priv\u00e9e ne paierait que 126 \u20ac d’imp\u00f4t mensuel<\/strong> en Gr\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n C\u00f4t\u00e9 immobilier, une maison en pierre en Cr\u00e8te d\u00e9marre \u00e0 150 000 \u20ac<\/strong>. La TVA sur le neuf est suspendue jusqu’\u00e0 fin 2026, et les droits de mutation tournent autour de 3 %.<\/p>\n\n\n\n Capitale de la Mess\u00e9nie, Kalamata offre une ambiance de petite ville avec tous les services. R\u00e9put\u00e9e pour ses olives (les meilleures de Gr\u00e8ce, dit-on), elle dispose d’un a\u00e9roport international avec des vols directs depuis Paris via Transavia d\u00e8s 75 \u20ac l’aller-retour<\/strong>. La saison s’\u00e9tend d’avril \u00e0 octobre 2026.<\/p>\n\n\n\n Pittoresque avec son port v\u00e9nitien, La Can\u00e9e attire une communaut\u00e9 francophone grandissante<\/strong> en 2026. Les h\u00f4pitaux sont modernes, le pouvoir d’achat est 25 \u00e0 35 % sup\u00e9rieur \u00e0 la France. Vols directs depuis Paris-Orly (Transavia, ~3h30) et Lyon (easyJet, Transavia), avec des prix \u00e0 partir de 141 \u20ac l’aller-retour<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Plus romantique, avec son architecture v\u00e9nitienne et sa forteresse qui surplombe la mer. \u00c0 seulement 2h d’Ath\u00e8nes, Nafplio convient \u00e0 ceux qui veulent rester proches de la capitale sans y vivre. Pas de vol direct, mais l’a\u00e9roport d’Ath\u00e8nes n’est qu’\u00e0 1h45 de route.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 noter aussi<\/strong> : H\u00e9raklion (plus dynamique, avec un CHU) et Rhodes (grande \u00eele = meilleur acc\u00e8s aux soins toute l’ann\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n7 % d’imp\u00f4t pendant 15 ans : comment \u00e7a marche exactement<\/h2>\n\n\n\n
Les 4 conditions pour en b\u00e9n\u00e9ficier (et le pi\u00e8ge \u00e0 \u00e9viter)<\/h2>\n\n\n\n
Combien un retrait\u00e9 fran\u00e7ais \u00e9conomise-t-il vraiment ? Le budget mois par mois<\/h2>\n\n\n\n
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Les 3 meilleures villes pour s’installer<\/h2>\n\n\n\n
Kalamata (P\u00e9loponn\u00e8se)<\/h3>\n\n\n\n
La Can\u00e9e (Cr\u00e8te)<\/h3>\n\n\n\n
Nafplio (P\u00e9loponn\u00e8se)<\/h3>\n\n\n\n