{"id":52157,"date":"2026-09-19T06:25:00","date_gmt":"2026-09-19T05:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/discover.ulysse.com\/?p=52157"},"modified":"2026-09-16T11:26:03","modified_gmt":"2026-09-16T10:26:03","slug":"jai-quitte-la-cote-dazur-pour-litalie-a-10-minutes-de-la-mer-des-maisons-coutent-encore-moins-de-35-000-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ulysse.com\/news\/jai-quitte-la-cote-dazur-pour-litalie-a-10-minutes-de-la-mer-des-maisons-coutent-encore-moins-de-35-000-e","title":{"rendered":"J\u2019ai quitt\u00e9 la C\u00f4te d\u2019Azur pour l\u2019Italie, \u00e0 10 minutes de la mer, des maisons co\u00fbtent encore moins de 35 000 \u20ac"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 quelques kilom\u00e8tres du littoral italien, une commune affiche encore des prix immobiliers inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux relev\u00e9s dans de nombreuses stations baln\u00e9aires du pays. Un appartement d\u2019environ 60 m\u00e8tres carr\u00e9s peut y \u00eatre achet\u00e9 pour moins de 35 000 euros, selon les donn\u00e9es disponibles.<\/p>\n\n\n\n

San Pietro Vernotico affiche un prix moyen de 544 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

La commune concern\u00e9e est San Pietro Vernotico, situ\u00e9e dans les Pouilles<\/a>, dans le sud-est de l\u2019Italie. Rattach\u00e9e \u00e0 la province de Brindisi, elle compte environ 13 000 habitants et se trouve \u00e0 dix minutes en voiture de la c\u00f4te adriatique.<\/p>\n\n\n\n

Selon les chiffres d\u2019Idealista, cit\u00e9s par Grazia<\/a><\/em> le 6 septembre 2026, le prix moyen des logements s\u2019\u00e9levait \u00e0 544 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Sur cette base, un appartement de 60 m\u00e8tres carr\u00e9s co\u00fbterait environ 32 640 euros, hors frais li\u00e9s \u00e0 la transaction et \u00e9ventuels travaux.<\/p>\n\n\n\n

Pour une surface de 80 m\u00e8tres carr\u00e9s, le prix th\u00e9orique s\u2019\u00e9tablit \u00e0 environ 43 520 euros. Le montant r\u00e9el varie toutefois selon l\u2019emplacement du bien, son \u00e9tat, sa superficie et ses \u00e9quipements. Les frais de notaire, les taxes et les d\u00e9penses de r\u00e9novation ne sont pas inclus dans ces estimations.<\/p>\n\n\n\n

San Pietro Vernotico est proche des localit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Torre San Gennaro, Campo di Mare et Lendinuso. La commune se situe \u00e9galement \u00e0 une vingtaine de kilom\u00e8tres de Brindisi et \u00e0 environ 25 kilom\u00e8tres de Lecce.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres communes italiennes restent sous les 1 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

San Pietro Vernotico n\u2019est pas la seule commune italienne proche de la mer o\u00f9 le prix des logements<\/a> reste inf\u00e9rieur \u00e0 1 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es reprises par le m\u00e9dia italien, une centaine de localit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res ou situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 du littoral affichent des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 ce seuil.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Crosia, en Calabre, le prix moyen atteint environ 559 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0 San Nicandro Garganico, dans la province de Foggia, dans les Pouilles, il d\u00e9passe l\u00e9g\u00e8rement 560 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres prix bas sont recens\u00e9s dans le sud de l\u2019Italie. \u00c0 Curinga, en Calabre, certaines maisons individuelles sont propos\u00e9es autour de 344 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Les communes de Cir\u00f2, dans la province de Crotone, et de Serracapriola, dans celle de Foggia, affichent des valeurs proches de 396 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les tarifs augmentent lorsque les logements se trouvent directement sur le littoral. \u00c0 Montepaone Lido et Montauro Lido, en Calabre, les appartements<\/a> construits dans les ann\u00e9es 1970 et 1980 se vendent entre 1 300 et 1 500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Pour les constructions neuves ou les biens situ\u00e9s en bord de mer, les prix atteignent entre 1 700 et 2 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs \u00e9trangers se tournent davantage vers le littoral italien<\/h2>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es du groupe immobilier Tecnocasa montrent une hausse de la part des acheteurs \u00e9trangers sur le march\u00e9 italien des r\u00e9sidences secondaires en bord de mer. Leur proportion est pass\u00e9e de 13,5 % en 2023 \u00e0 15,7 % en 2024.<\/p>\n\n\n\n

En Calabre, la valeur des logements c\u00f4tiers a recul\u00e9 de 1,4 % au second semestre 2024. La baisse a atteint 4,7 % dans la province de Catanzaro, 8,3 % dans celle de Crotone et 0,8 % dans celle de Cosenza, selon les chiffres rapport\u00e9s par la m\u00eame source.<\/p>\n\n\n\n

Certains achats sont \u00e9galement destin\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re. \u00c0 Castelsardo et Valledoria, en Sardaigne, un logement acquis pour un montant compris entre 70 000 et 80 000 euros peut g\u00e9n\u00e9rer entre 6 000 et 8 000 euros de revenus locatifs d\u2019avril \u00e0 septembre. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Gallipoli, dans les Pouilles, un appartement comprenant une chambre et situ\u00e9 en bord de mer peut rapporter jusqu\u2019\u00e0 8 000 euros par an, selon les estimations cit\u00e9es. Ces montants correspondent \u00e0 des revenus bruts et ne tiennent pas compte des charges, des taxes ni des frais d\u2019entretien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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