{"id":52173,"date":"2026-09-11T15:09:00","date_gmt":"2026-09-11T14:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/discover.ulysse.com\/?p=52173"},"modified":"2026-09-10T11:59:44","modified_gmt":"2026-09-10T10:59:44","slug":"airbnb-japon-quartier-tokyo-locations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ulysse.com\/news\/airbnb-japon-quartier-tokyo-locations","title":{"rendered":"Airbnb dans le viseur au Japon&#8230; ce quartier culte de Tokyo va supprimer plus de la moiti\u00e9 des locations"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les voyageurs qui pr\u00e9parent un s\u00e9jour \u00e0 Tokyo pourraient bient\u00f4t d\u00e9couvrir une ville o\u00f9 il sera plus difficile de trouver certains types de logements touristiques. Dans l\u2019un des quartiers les plus connus de la capitale japonaise, les autorit\u00e9s locales ont d\u00e9cid\u00e9 de revoir profond\u00e9ment les r\u00e8gles concernant les locations de courte dur\u00e9e propos\u00e9es sur Airbnb et d\u2019autres plateformes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cause, la multiplication des plaintes li\u00e9es aux nuisances sonores, aux d\u00e9chets mal g\u00e9r\u00e9s ou encore aux comportements de certains visiteurs. Cette d\u00e9cision illustre un ph\u00e9nom\u00e8ne qui d\u00e9passe largement Tokyo. Partout dans le monde, les grandes destinations touristiques cherchent d\u00e9sormais un \u00e9quilibre entre l\u2019accueil des visiteurs et la pr\u00e9servation du quotidien des habitants.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Shinjuku veut r\u00e9duire fortement les locations touristiques de courte dur\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le quartier concern\u00e9 n\u2019est autre que Shinjuku, l\u2019un des secteurs les plus c\u00e9l\u00e8bres de Tokyo. Connu pour ses gratte-ciel, ses immenses gares, ses restaurants ouverts jusque tard dans la nuit et le quartier anim\u00e9 de Kabukicho, Shinjuku est l\u2019un des passages incontournables pour de nombreux visiteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais derri\u00e8re son image de quartier toujours en mouvement, les tensions avec les habitants se sont accentu\u00e9es. Selon les autorit\u00e9s locales, plus de la moiti\u00e9 des locations de courte dur\u00e9e actuellement disponibles dans l\u2019arrondissement pourraient \u00eatre concern\u00e9es par les nouvelles restrictions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un responsable charg\u00e9 du suivi de ces h\u00e9bergements a expliqu\u00e9 que Shinjuku pr\u00e9voyait de modifier son r\u00e8glement afin d\u2019interdire les locations priv\u00e9es dans certaines zones r\u00e9sidentielles ainsi qu\u2019\u00e0 proximit\u00e9 des \u00e9tablissements scolaires. L\u2019objectif affich\u00e9 est de limiter les nuisances tout en maintenant un environnement de vie plus stable pour les habitants permanents.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet doit encore \u00eatre officiellement annonc\u00e9 par la mairie de l\u2019arrondissement, mais il marque d\u00e9j\u00e0 un tournant dans la gestion du tourisme \u00e0 Tokyo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-pinterest wp-block-embed-pinterest\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Shinjuku is one of the 23 city wards of Tokyo, but the name commonly refers to just the large entertainment, business and shopping area around Shinjuku Station.\u2063\u2063 \ud83d\udcf7 fuse_jp\u2063\u2063\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=6685099440803653&#038;src=oembed\" height=\"663\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les plaintes des habitants se multiplient face au surtourisme<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision de Shinjuku intervient alors que le Japon conna\u00eet un retour massif des visiteurs internationaux. Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es perturb\u00e9es par la pand\u00e9mie, le pays attire de nouveau des millions de touristes, s\u00e9duits par sa culture, sa gastronomie et ses paysages. Mais cette popularit\u00e9 record cr\u00e9e aussi de nouvelles tensions. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Shinjuku, les plaintes li\u00e9es aux locations de courte dur\u00e9e ont augment\u00e9 d\u2019environ 40 % sur l\u2019exercice \u00e9coul\u00e9. Les habitants d\u00e9noncent notamment des probl\u00e8mes li\u00e9s au tri des d\u00e9chets, au non-respect des r\u00e8gles locales, au tabagisme dans des zones interdites ou encore \u00e0 des visiteurs p\u00e9n\u00e9trant par erreur dans des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces difficult\u00e9s rappellent celles rencontr\u00e9es dans d\u2019autres destinations japonaises tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9es. \u00c0 Kyoto, par exemple, les habitants alertent depuis plusieurs ann\u00e9es sur les cons\u00e9quences de l\u2019afflux touristique. Rues satur\u00e9es, hausse du prix des logements et comportements jug\u00e9s inappropri\u00e9s dans certains quartiers traditionnels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Face \u00e0 cette situation, les autorit\u00e9s japonaises ont progressivement donn\u00e9 davantage de pouvoir aux collectivit\u00e9s locales pour encadrer les h\u00e9bergements touristiques lorsqu\u2019ils menacent l\u2019\u00e9quilibre des quartiers.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le Japon rejoint la tendance mondiale contre les locations de courte dur\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cas de Shinjuku s\u2019inscrit dans un mouvement international. De nombreuses grandes villes cherchent aujourd\u2019hui \u00e0 limiter l\u2019impact des plateformes comme Airbnb sur le march\u00e9 immobilier et la vie locale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 New York, Barcelone ou encore dans certaines villes europ\u00e9ennes, les autorit\u00e9s ont d\u00e9j\u00e0 renforc\u00e9 les r\u00e8gles concernant les locations touristiques afin de prot\u00e9ger l\u2019offre de logements destin\u00e9e aux habitants. Le Japon suit donc une tendance similaire, mais avec une approche adapt\u00e9e \u00e0 ses propres probl\u00e9matiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019objectif n\u2019est pas forc\u00e9ment de supprimer totalement les h\u00e9bergements touristiques priv\u00e9s, mais de mieux contr\u00f4ler leur implantation dans les quartiers o\u00f9 la pression devient trop forte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme l\u2019a rapport\u00e9<a href=\"https:\/\/www.lechotouristique.com\/article\/tokyo-le-quartier-de-shinjuku-va-interdire-plus-de-la-moitie-des-emplacements-de-courte-duree\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <\/a><em><a href=\"https:\/\/www.lechotouristique.com\/article\/tokyo-le-quartier-de-shinjuku-va-interdire-plus-de-la-moitie-des-emplacements-de-courte-duree\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019\u00c9cho touristique<\/a><\/em><a href=\"https:\/\/www.lechotouristique.com\/article\/tokyo-le-quartier-de-shinjuku-va-interdire-plus-de-la-moitie-des-emplacements-de-courte-duree\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">,<\/a> plusieurs collectivit\u00e9s japonaises cherchent d\u00e9sormais \u00e0 encadrer ces locations afin de pr\u00e9server un \u00e9quilibre entre attractivit\u00e9 touristique et qualit\u00e9 de vie locale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les voyageurs, ces changements pourraient avoir des cons\u00e9quences concr\u00e8tes. Dans certains quartiers tr\u00e8s demand\u00e9s de Tokyo, l\u2019offre Airbnb pourrait progressivement diminuer, obligeant certains visiteurs \u00e0 se tourner davantage vers les h\u00f4tels ou des logements situ\u00e9s dans d\u2019autres secteurs de la capitale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tokyo cherche un nouvel \u00e9quilibre entre touristes et habitants<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision prise \u00e0 Shinjuku ne signifie pas que Tokyo ferme ses portes aux visiteurs. La capitale japonaise reste l\u2019une des destinations les plus populaires au monde et continue de d\u00e9velopper son offre touristique. Mais les autorit\u00e9s locales veulent \u00e9viter qu\u2019un succ\u00e8s touristique trop important finisse par fragiliser les quartiers qui font justement l\u2019attractivit\u00e9 de la ville.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre les voyageurs qui souhaitent d\u00e9couvrir <a href=\"https:\/\/discover.ulysse.com\/shibuya-quartier-iconique-tokyo\" data-type=\"post\" data-id=\"5760\">Tokyo <\/a>au plus pr\u00e8s de la vie locale et les habitants qui r\u00e9clament davantage de tranquillit\u00e9, l\u2019\u00e9quilibre devient de plus en plus d\u00e9licat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s <a href=\"https:\/\/discover.ulysse.com\/japon-2026-changements-touristes-francais-visa-taxes\" data-type=\"post\" data-id=\"47196\">Kyoto<\/a>, c\u2019est d\u00e9sormais un quartier embl\u00e9matique de Tokyo qui choisit de revoir ses r\u00e8gles. Et le message envoy\u00e9 est clair. M\u00eame les destinations les plus populaires doivent d\u00e9sormais composer avec les limites du surtourisme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">\ud83c\uddef\ud83c\uddf5 L&#39;arrondissement de Shinjuku, haut lieu touristique, va supprimer la moiti\u00e9 des locations de courte dur\u00e9e type Airbnb pour lutter contre certaines d\u00e9rives.<a href=\"https:\/\/t.co\/NpVGYmxlxB\">https:\/\/t.co\/NpVGYmxlxB<\/a><\/p>&mdash; L&#39;essentiel (@lessentiel) <a href=\"https:\/\/x.com\/lessentiel\/status\/2096980592340471845?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 7, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Face aux plaintes croissantes des habitants et aux effets du surtourisme, une zone embl\u00e9matique de la capitale japonaise pr\u00e9pare de nouvelles restrictions sur les h\u00e9bergements de courte dur\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":52175,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"Face au surtourisme et aux plaintes des habitants, Shinjuku \u00e0 Tokyo va interdire plus de la moiti\u00e9 des locations Airbnb. \n","rank_math_canonical_url":"","rank_math_focus_keyword":"airbnb,tokyo"},"categories":[889],"tags":[],"class_list":["post-52173","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-new-2"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52173","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52173"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52173\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52362,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52173\/revisions\/52362"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52173"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52173"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ulysse.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}