Luc Rongier -
Il y a 35 minutes En résumé
• La chaleur pousse des habitants du Sud vers les côtes normandes et picardes.• Retraités et familles cherchent fraîcheur et air marin, surtout en Normandie.
• Cette arrivée fait monter les prix et suscite des tensions sur le logement.
Après un été 2026 marqué par des températures record en France, des habitants du Sud choisissent de s’installer sur les côtes du Nord et du Nord-Ouest. Cette nouvelle mobilité concerne des retraités et des familles, mais elle commence aussi à peser sur le marché immobilier des territoires concernés.
De Bayonne à Saint-Pair-sur-Mer pour retrouver la fraîcheur
Alain, retraité, partageait auparavant son année entre deux régions et passait six mois à Bayonne avec son épouse. Après quatre étés difficiles, il a décidé de s’installer à Saint-Pair-sur-Mer, dans la Manche, en Normandie. En juin 2026, il y a acheté un logement de 55 m² pour 100 000 euros.
Le retraité explique qu’à Bayonne, le couple devait vivre avec les volets fermés et ne pouvait pas profiter de sa terrasse en raison de la chaleur. « Si c’est pour souffrir de la chaleur et ne pouvoir rien faire, ce n’est pas une qualité de vie. Alors que là, j’espère que ça durera, ça m’a totalement changé la vie », a-t-il déclaré sur RMC Story.
Retraités et familles arrivent sur les côtes normandes
Le cas d’Alain s’inscrit dans un mouvement observé depuis la canicule de juin 2026. Pierre Pozzo, PDG du groupe Pozzo Immobilier, indique recevoir des acheteurs venus de Montpellier, de Nice et du Sud-Ouest. Ces clients recherchent des températures moins élevées et l’air marin de la Manche.
Le professionnel distingue deux catégories d’acquéreurs. La première regroupe des retraités qui supportent difficilement les fortes températures, notamment pour des raisons de santé. La seconde rassemble des familles avec des enfants en bas âge, également attentives aux effets de la chaleur. Les clients originaires du Sud représentent désormais 5 % de la clientèle en Normandie, contre moins de 1 % auparavant.
Les prix immobiliers commencent à augmenter
Le phénomène touche aussi la baie de Somme. Plusieurs agences immobilières ont constaté une hausse du nombre de transactions pendant l’été 2026. À Saint-Valery-sur-Somme, station balnéaire située dans le département de la Somme, le prix du mètre carré a augmenté de 4 % depuis juillet.
Cette évolution renforce les inquiétudes liées à l’accès au logement dans les zones littorales. Les habitants permanents doivent composer avec des prix immobiliers plus élevés, alors que les emplois locaux ne garantissent pas toujours des revenus permettant de suivre cette progression.
L’arrivée de nouveaux habitants suscite des résistances
Didier Vye, géographe spécialiste de ces questions, rappelle que les côtes du nord-ouest de la France ne peuvent pas reproduire le modèle d’urbanisation développé autrefois sur le littoral languedocien, notamment à La Grande-Motte. Il évoque des contraintes économiques, politiques, sociales et environnementales qui limitent la construction sur ces territoires.
À Coutances, dans la Manche, Céline, mère de quatre enfants, redoute les effets d’un afflux de nouveaux résidents. « Les gens du Sud ils aimaient le sud pour le soleil, ils ont toujours critiqué la Manche et la météo, qu’ils restent dans le Sud, on ne veut pas les voir », affirme-t-elle. Elle souligne aussi les difficultés déjà rencontrées pour se loger, dans un territoire où les prix sont élevés et où certains salaires restent proches du Smic.
