La Sicile liquide ses maisons à 1 €… cette ville médiévale veut attirer des propriétaires du monde entier

La ville médiévale italienne de Naro, située dans le sud-ouest de la Sicile, propose à la vente des maisons abandonnées au prix symbolique d’un euro. Cette initiative, approuvée par les autorités locales, s’inscrit dans une stratégie plus large visant à redynamiser le centre historique et à inverser la tendance au dépeuplement.

Le programme, baptisé “Case 1 Euro Naro”, a reçu le feu vert de l’administration municipale, le Comune di Naro. L’offre est accessible aux citoyens italiens et aux ressortissants étrangers, à condition qu’ils remplissent les critères locaux pour l’achat et l’entretien d’un bien immobilier. Les candidatures sont déposées via une plateforme en ligne disponible en plusieurs langues, qui guide les acheteurs potentiels à travers les étapes de la procédure.

La municipalité ne devient pas propriétaire des bâtiments, mais agit comme intermédiaire entre les propriétaires privés et les acheteurs. Le projet vise à remettre en état des bâtiments inutilisés du centre historique, à lutter contre la perte de population et à stimuler le tourisme local.

Des conditions et des obligations pour les acheteurs

Les biens proposés dans le catalogue sont tous indiqués comme “à rénover”. Lors de la consultation des annonces par la rédaction d’Euronews Travel, une maison de trois chambres surplombant le centre historique nécessitait une inspection préalable. Le prix d’un euro est donc un montant symbolique, qui ne couvre pas les frais annexes ni les travaux.

Au-delà du prix d’achat, les acquéreurs doivent s’acquitter de l’ensemble des frais de notaire, des taxes d’enregistrement et des impôts cadastraux. Ils doivent également financer la conception du projet de rénovation et veiller à ce que la propriété soit conforme aux normes de sécurité, aux règles de protection du paysage et à la planification urbaine.

La municipalité impose un calendrier pour la réalisation des travaux. Le projet de restauration doit être soumis à la commune dans les douze mois suivant l’achat. Les travaux doivent débuter au plus tard douze mois après l’approbation du projet et être entièrement achevés dans un délai de trente-six mois à compter de la date d’acquisition. Une garantie bancaire ou un cautionnement de 5 000 € est exigé pour assurer le début et l’achèvement des rénovations dans les délais impartis. Le bien restauré ne peut pas être revendu pendant au moins cinq ans après la fin des travaux.

Le cadre réglementaire du programme

Le programme a été officiellement lancé en juin 2026, lorsque le conseil municipal a adopté le règlement. Le portail numérique officiel a commencé à fonctionner en juillet 2026. La plateforme “Case 1 Euro Naro” permet de consulter le catalogue des habitations disponibles, d’en connaître les caractéristiques et de suivre la procédure de candidature.

La soumission d’une candidature ne garantit pas automatiquement l’obtention du bien. Une commission technique de la commune examine les dossiers et les projets de réhabilitation présentés par les candidats, puis établit un classement. Les résultats provisoires sont publiés pour une durée de quinze jours afin de permettre d’éventuelles réclamations. La vente est finalisée après le dépôt de la garantie par l’acquéreur sélectionné.

Le patrimoine et l’attractivité de Naro

Naro est une ville médiévale située dans la province d’Agrigente, dans le sud-ouest de la Sicile. La localité possède un centre historique au caractère affirmé, une architecture baroque et le château Chiaramontano. La ville offre des liaisons avec Agrigente et la côte sud.

Le programme “Maisons à 1 euro” s’inscrit dans une tendance observée dans plusieurs régions italiennes, principalement dans les petites communes comptant un grand nombre de propriétés abandonnées. En Sicile, des projets similaires sont déjà en cours dans d’autres localités comme Mussomeli et Sambuca di Sicilia.