Luc Rongier -
Il y a 1 heure En résumé
• TVA de 10 % sur certaines locations touristiques dès décembre 2026• Sont visés les séjours meublés de moins de 30 nuits, sauf résidence principale
• Le surcoût dépendra des prix et du report de taxe par les propriétaires
Les voyageurs qui préparent leurs prochaines vacances en Espagne devront tenir compte d’un changement concernant les hébergements touristiques. À partir de décembre 2026, une nouvelle mesure fiscale modifiera les conditions de location de certains logements, avec des conséquences sur le budget des séjours. Toutes les catégories d’hébergement ne seront toutefois pas concernées de la même manière.
Espagne : une nouvelle TVA de 10 % sur les locations touristiques dès décembre
L’Espagne prévoit d’appliquer une TVA de 10 % à certaines locations touristiques à partir du 1er décembre 2026. Cette disposition figure dans le décret-loi royal 29/2026 du 6 octobre, publié au Bulletin officiel de l’État espagnol le 7 octobre.
La mesure concerne les appartements et logements meublés loués pour une durée maximale de 30 nuits à un même occupant. Les logements constituant la résidence habituelle du propriétaire bénéficient d’une exception à cette règle.
Les hébergements proposant des prestations comparables à celles des hôtels, notamment des services de restauration, de nettoyage ou de blanchisserie, sont également soumis à une TVA de 10 %. Cette catégorie était déjà concernée par cette taxation.
Le dispositif vise notamment les locations de courte durée proposées sur des plateformes comme Airbnb et Booking.com. Selon les données de myDatavalue, l’Espagne compte environ 500 285 annonces de locations touristiques sur ces plateformes.
Majorque, Ibiza, Canaries : quels vacanciers devront payer davantage ?
Cette nouvelle fiscalité concerne les locations répondant aux critères fixés par la réglementation espagnole, quelle que soit la nationalité des voyageurs. Les destinations touristiques comme Majorque, Ibiza, les îles Canaries, Barcelone, Madrid, Valence ou Malaga sont notamment concernées par les changements applicables aux logements de courte durée.
L’augmentation du prix payé par les touristes dépendra toutefois de la manière dont les propriétaires intégreront cette TVA dans leurs tarifs. Certains pourront la répercuter sur leurs clients, tandis que d’autres choisiront de l’absorber. Les voyageurs réservant une chambre d’hôtel ne subiront pas nécessairement une nouvelle hausse liée à cette réforme, puisque les prestations hôtelières sont déjà soumises à la TVA.
Vacances en Espagne : combien coûtera cette nouvelle taxe ?
Le montant supplémentaire dépendra du prix de l’hébergement et de la part de TVA répercutée sur le locataire. Pour une location facturée 1 000 euros hors taxe, l’application d’une TVA de 10 % représente 100 euros supplémentaires, soit un total de 1 100 euros. Sur une réservation de 2 000 euros, le supplément atteint 200 euros.
Interrogé par le quotidien britannique Metro, Rupert Lee Browne, directeur général de l’entreprise de services financiers Caxton, souligne que les conséquences financières varieront selon les propriétaires et les tarifs pratiqués.
Il recommande aux vacanciers de vérifier si les prix affichés comprennent les taxes et les frais supplémentaires. Les frais de ménage, les conditions de réservation et les éventuels coûts de conversion monétaire doivent également être pris en compte.
Pourquoi l’Espagne renforce-t-elle la fiscalité des locations de vacances ?
Le gouvernement espagnol présente cette mesure comme un moyen de répondre aux tensions sur le marché immobilier, notamment dans les villes où les locations touristiques occupent une place importante. À Madrid, Barcelone et Valence, les difficultés d’accès au logement alimentent depuis plusieurs années les mobilisations contre la hausse des loyers et le développement des locations de courte durée.
Selon BBVA Research, le déficit de logements en Espagne pourrait atteindre 800 000 unités d’ici 2027. Les loyers auraient également augmenté de 87 % au cours de la dernière décennie. Le pays accueille par ailleurs environ 19 millions de visiteurs britanniques par an, ce qui illustre l’importance du tourisme international dans son économie.
