Luc Rongier -
Il y a 1 heure En résumé
• Dax séduit les retraités par son patrimoine, ses commerces et ses équipements de santé.• Ses 16 établissements thermaux accueillent environ 60 000 curistes chaque année.
• Immobilier abordable, nature proche et gare facilitent le quotidien et les déplacements.
Pour les Français qui souhaitent profiter de leur retraite sans trop s’éloigner de leurs proches, certaines villes du Sud-Ouest présentent plusieurs avantages. Entre accès aux soins, patrimoine historique, espaces naturels et prix immobiliers relativement accessibles, une commune des Landes retient particulièrement l’attention. Connue pour son activité thermale, elle offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de promenades.
Dax, une ville des Landes qui présente plusieurs atouts pour les retraités
Située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, Dax possède plusieurs caractéristiques susceptibles d’intéresser les personnes souhaitant passer leur retraite dans le sud-ouest de la France. Traversée par l’Adour, cette ville est notamment connue pour son patrimoine thermal, son centre historique et sa proximité avec les espaces naturels de la région.
Son marché immobilier, ses commerces et ses équipements de santé figurent également parmi les éléments à prendre en compte pour les retraités envisageant de s’y installer.
La ville abrite plusieurs lieux emblématiques, dont la Fontaine Chaude, également appelée source de la Nèhe. Située en plein centre-ville, cette fontaine laisse jaillir une eau thermale dont la température atteint environ 64 °C.
Les habitants peuvent aussi profiter des berges de l’Adour, des marchés traditionnels et des commerces de proximité. Le patrimoine architectural de Dax conserve des traces de différentes époques, notamment gallo-romaine et Art déco.
Thermalisme à Dax : de nombreux établissements spécialisés dans les cures
Dax figure parmi les principales destinations thermales françaises. Selon la municipalité, le Grand Dax accueille environ 60 000 curistes chaque année et compte 16 établissements thermaux, dont un hôpital thermal.
Les cures proposées concernent principalement la rhumatologie et la phlébologie. Les établissements utilisent notamment les eaux thermales locales et le péloïde, une boue thermale préparée à partir du limon de l’Adour.
Cette activité constitue l’une des particularités de Dax pour les retraités recherchant une ville dotée d’établissements de santé et de structures spécialisées, rapporte Grazia.
Les cures thermales ne remplacent toutefois pas un suivi médical habituel. Leur prise en charge par l’Assurance maladie dépend notamment d’une prescription médicale et du respect des conditions de remboursement.
Immobilier à Dax : des prix relativement accessibles dans le Sud-Ouest
Le marché immobilier constitue un autre critère pour les retraités qui envisagent de s’installer à Dax. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux pratiqués dans plusieurs communes du littoral atlantique, notamment sur la côte basque.
Selon les estimations de MeilleursAgents au 1er octobre 2026, le prix moyen des appartements à Dax s’établit à 2 433 € le mètre carré, contre 2 664 € le mètre carré pour les maisons.
À titre indicatif, l’achat d’un appartement de 60 m² représenterait ainsi un budget d’environ 146 000 €, hors frais d’acquisition. Le montant réel dépend toutefois du quartier, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Concernant la location, le loyer moyen des appartements est estimé à 12,9 € par mètre carré. Pour un logement de 50 m², cela correspond à environ 645 € par mois, hors charges.
Dax : une situation géographique entre océan Atlantique, forêt des Landes et Pyrénées
Au-delà de ses établissements thermaux, Dax bénéficie d’une situation géographique qui permet d’accéder à plusieurs espaces naturels du Sud-Ouest. La ville se trouve à proximité de la forêt des Landes et à une distance raisonnable des plages de l’océan Atlantique.
Les environs offrent différentes possibilités de promenades, de randonnées et de sorties à vélo. Les habitants peuvent également rejoindre les stations balnéaires de la côte landaise ou découvrir les villes du Pays basque.
La présence d’une gare SNCF facilite aussi les déplacements vers d’autres destinations françaises. Elle permet notamment aux personnes ne souhaitant pas utiliser quotidiennement leur voiture de conserver des possibilités de déplacement en train.
