Léa Paci -
Il y a 2 mois En résumé
• Niort offre des logements abordables et des transports gratuits, mais l'attractivité croît.• Le marché immobilier de Niort est attractif, mais l'augmentation de la demande pourrait changer cela.
• Environnement naturel privilégié et vie culturelle riche dynamisent la ville.
Dans un pays où le coût de la vie ne cesse d’augmenter, une ville continue de résister à la flambée des prix. Ici, les logements restent accessibles, les transports sont gratuits, et les habitants bénéficient d’un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres de l’Atlantique. Mais cette tranquillité financière pourrait bien toucher à sa fin. Son attractivité croissante attire chaque année de nouveaux arrivants, et avec eux, la pression sur les prix ne cesse d’augmenter. Cette ville encore épargnée par la spéculation immobilière et l’inflation n’est autre que Niort.
Une ville, où la vie coûte (beaucoup) moins cher
Niort a été désignée comme la ville la plus abordable de France selon une étude réalisée par Le Parisien. Ce classement repose sur l’analyse de 96 préfectures françaises en fonction de plusieurs critères : le coût de l’immobilier, le niveau des salaires, le pouvoir d’achat, les prix des transports et des services du quotidien. Avec une note de 14,16 sur 20, Niort devance largement d’autres villes de taille similaire et se distingue par une politique locale qui favorise directement le budget des habitants.
L’un des éléments les plus marquants est la gratuité totale des transports en commun, mise en place depuis 2017. Cette initiative permet aux résidents de réaliser des économies significatives sur leurs déplacements tout en privilégiant une mobilité durable. En parallèle, le niveau des salaires reste compétitif, notamment grâce à la présence de grandes entreprises du secteur de l’assurance, qui constituent un pilier économique majeur de la ville. Ce dynamisme économique, combiné à un faible coût de la vie, permet aux habitants de bénéficier d’un pouvoir d’achat bien supérieur à celui d’autres villes françaises.
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Un marché immobilier encore accessible… mais pour combien de temps ?
L’un des atouts majeurs de Niort est sans conteste son marché immobilier attractif. Actuellement, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 800 €, bien loin des 4 500 € pratiqués à Bordeaux ou des 3 500 € à Nantes. Acheter une maison ou un appartement dans cette ville permet ainsi d’accéder à des surfaces plus grandes pour un budget bien moindre.
Cependant, cette situation pourrait bientôt changer. Avec l’augmentation de la demande et l’afflux de nouveaux habitants, les prix commencent progressivement à grimper. Certains experts estiment que Niort pourrait suivre la trajectoire de villes comme Angers ou La Rochelle, où l’immobilier a bondi en quelques années sous l’effet d’une forte attractivité. Ceux qui souhaitent profiter de l’opportunité niortaise feraient donc bien de ne pas attendre trop longtemps avant d’investir.
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Une ville entourée de nature
Niort bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Située aux portes du Marais poitevin, elle offre un accès direct à l’un des plus beaux espaces naturels de France. Souvent surnommé la « Venise Verte », ce territoire est un paradis pour les amoureux de plein air. Les visiteurs et habitants peuvent naviguer en barque ou en canoë sur ses canaux, ou partir en randonnée à pied ou à vélo le long des sentiers de la Vallée de la Sèvre niortaise. Autre option, reste l’observation d’une faune et une flore exceptionnelles.
Le Parc ornithologique « Les Oiseaux du Marais poitevin », situé à proximité, permet de découvrir de nombreuses espèces locales dans un cadre préservé. À quelques kilomètres, le Château du Coudray-Salbart, l’un des plus beaux vestiges médiévaux de la région, plonge les visiteurs dans l’histoire du Poitou.
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Une ville dynamique et culturelle
Niort ne se contente pas d’être agréable à vivre, elle propose aussi une vie culturelle riche et animée. Son donjon médiéval, vestige imposant de l’époque féodale, domine la ville et rappelle son histoire mouvementée. Les amateurs d’art et de patrimoine peuvent visiter le musée Bernard d’Agesci, qui abrite des collections variées, de la peinture à l’histoire naturelle.
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Tout au long de l’année, Niort accueille plusieurs événements majeurs. Le festival du polar « Regards Noirs » attire les passionnés de romans et de films policiers, tandis que le festival Nouvelle(s) Scène(s) met en avant des artistes émergents du paysage musical français.
Côté gastronomie, la ville met en valeur son terroir avec des spécialités comme le farci poitevin, les anguilles grillées et le tourteau fromager. Les marchés locaux, notamment ceux situés place des Halles, permettent de découvrir ces produits typiques et de rencontrer les producteurs locaux.
Une ville bien connectée, proche de tout
Malgré sa taille moyenne, Niort bénéficie d’une excellente accessibilité. En train, la ville se trouve à seulement deux heures de Paris grâce au TGV. En voiture, elle est idéalement située sur l’autoroute A10, entre Poitiers et La Rochelle, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations du sud-ouest. Plusieurs lignes de bus nationales desservent également la ville, et les aéroports les plus proches, situés à La Rochelle, Nantes et Bordeaux, permettent de voyager facilement vers d’autres destinations en France et en Europe.
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Faut-il s’installer à Niort maintenant ?
Niort représente aujourd’hui une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une ville à la fois abordable et agréable à vivre. Son dynamisme économique, son cadre naturel et sa proximité avec l’Atlantique en font un choix particulièrement séduisant. Cependant, avec une attractivité en forte hausse, il est difficile de dire combien de temps encore Niort conservera ce statut de ville accessible.
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Les signaux sont clairs : les prix commencent à monter, la demande explose et la ville attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants. Ceux qui souhaitent profiter de cette qualité de vie exceptionnelle feraient bien de ne pas tarder. Faute de quoi, Niort pourrait suivre le destin de nombreuses autres villes françaises où l’immobilier et le coût de la vie ont fini par s’envoler.
Léa Paci -
Il y a 2 mois