Luc Rongier -
Il y a 2 heures En résumé
• Le Berry et la Creuse séduisent par leur cadre rural et leur patrimoine.• Le dispositif ZFRR offre des exonérations aux activités éligibles, pas aux retraites.
• Le Portugal perd son attrait fiscal depuis la fin du régime des non-résidents.
Le Portugal et l’Espagne figurent depuis longtemps parmi les destinations privilégiées par les Français pour passer leur retraite. Pourtant, plusieurs territoires ruraux de l’Hexagone suscitent désormais l’intérêt pour leur cadre de vie et un dispositif fiscal encore peu connu. Deux territoires français sont notamment mis en avant pour les possibilités qu’ils offrent aux retraités souhaitant poursuivre une activité professionnelle.
Le Berry et la Creuse : deux territoires français qui intéressent les retraités
Le Berry et la Creuse, dans le centre de la France, sont présentés comme des alternatives aux destinations européennes traditionnellement prisées des retraités français. Selon Grazia, ces territoires attirent l’attention pour leur environnement rural, leur marché immobilier et les avantages fiscaux accessibles sous certaines conditions.
Dans la Creuse, Aubusson, située entre Limoges et Clermont-Ferrand, figure parmi les communes citées. Connue pour son savoir-faire dans le domaine de la tapisserie, inscrit au patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO, cette ville possède également un patrimoine architectural et culturel.
Le Berry, territoire historique qui s’étend principalement sur les départements de l’Indre et du Cher, est également mentionné. Le village de Gargilesse-Dampierre, dans l’Indre, fait partie des destinations mises en avant. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, il est notamment connu pour ses liens avec l’écrivaine George Sand.
Ces territoires sont présentés comme des lieux où les retraités peuvent envisager de s’installer tout en poursuivant une activité professionnelle complémentaire. Toutefois, aucune donnée officielle ne permet d’établir une augmentation du nombre de retraités venant du Portugal pour s’installer dans ces communes.
Un avantage fiscal pouvant s’étendre sur huit ans
L’avantage fiscal évoqué repose sur le dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR), entré en vigueur le 1er juillet 2024 pour remplacer les anciennes zones de revitalisation rurale (ZRR).
Ce dispositif concerne environ 17 000 communes et vise à encourager la création ou la reprise d’entreprises dans les territoires ruraux. Il prévoit notamment des exonérations d’impôt sur les bénéfices pour les activités remplissant les conditions d’éligibilité.
Selon les règles présentées sur le site officiel Service-Public, les entreprises éligibles peuvent bénéficier d’une exonération totale d’impôt sur les bénéfices pendant cinq ans, suivie d’une exonération partielle dégressive pendant trois années supplémentaires.
La sixième année, 25 % des bénéfices deviennent imposables, puis 50 % la septième année et 75 % la huitième année. Le dispositif peut également donner droit, sous certaines conditions, à des exonérations de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties.
Cet avantage fiscal ne s’applique pas directement aux pensions de retraite. Il concerne les bénéfices de certaines activités professionnelles créées ou reprises dans les communes éligibles, notamment dans les secteurs commercial, artisanal ou libéral.
Pourquoi le Portugal est-il devenu moins avantageux pour certains retraités ?
Le Portugal a longtemps attiré les retraités étrangers grâce à son régime fiscal des résidents non habituels, qui leur permettait de bénéficier de conditions d’imposition particulières.
Ce régime a été supprimé pour les nouveaux bénéficiaires à compter du 1er janvier 2024, sous réserve de dispositions transitoires. Les personnes qui en bénéficiaient déjà peuvent conserver leurs avantages jusqu’à la fin de leur période d’éligibilité de dix ans.
Cette évolution contribue à renouveler l’intérêt pour d’autres destinations, notamment en France. Cependant, contrairement à l’ancien régime portugais, les exonérations prévues dans les zones France Ruralités Revitalisation ne constituent pas un avantage fiscal accordé automatiquement aux retraités.
