Immobilier à Paris : les 5 arrondissements où les prix sont enfin accessibles en 2025

À Paris, l’immobilier reste souvent perçu comme un domaine réservé aux plus riches, avec des prix qui flirtent avec des sommets. Pourtant, même dans la capitale, il existe encore quelques coins où les prix sont étonnamment accessibles. Si vous avez toujours rêvé d’un pied-à-terre dans la Ville Lumière sans vider votre porte-monnaie, voici les 5 arrondissements les plus abordables de Paris en 2025, où il fait bon vivre, sans se ruiner.

Le 12e : 8 480 €/m² – Paris, entre culture et nature

Si vous aimez flâner le long du bois de Vincennes, profiter des concerts à Bastille ou vous plonger dans les bonnes adresses de Nation, le 12e arrondissement pourrait bien être votre prochaine escale. Ce quartier dynamique séduit par son ambiance familiale et culturelle. Avec un prix moyen de 8 480 €/m², vous pourrez savourer les plaisirs de la capitale tout en profitant d’une qualité de vie qui allie espaces verts et vie citadine.

Le 18e : 8 450 €/m² – Un mélange parfait de charme et d’authenticité

Le 18e, c’est le Paris authentique, où l’on croise des artistes, des créateurs et des habitants venus de tous horizons. Montmartre avec ses ruelles pavées, ses artistes de rue et ses cafés typiques est un incontournable, mais l’arrondissement cache aussi des coins plus abordables, comme La Chapelle et la Goutte d’Or. Ici, les prix avoisinent les 6 630 €/m² dans certains quartiers, ce qui en fait un lieu parfait pour ceux qui souhaitent s’imprégner de l’histoire et de la culture parisienne tout en profitant d’un cadre agréable et abordable.

Le 13e : 8 350 €/m² – La Rive Gauche autrement

Le 13e arrondissement vous offre une immersion dans un Paris plus calme et moins touristique, mais tout aussi dynamique. Vous y trouverez des lieux comme la Butte-aux-Cailles, véritable village au cœur de la ville, ou encore des restaurants chinois dans le quartier asiatique. C’est le cadre idéal pour découvrir Paris sous un angle moins conventionnel. Et avec un prix moyen de 8 350 €/m², c’est aussi l’un des quartiers les plus accessibles de la Rive Gauche.

Le 20e : 8 100 €/m² – Un Paris bohème et décontracté

Le 20e arrondissement est le repère des jeunes parisiens qui cherchent à allier dynamisme, accessibilité et un peu de bohème. Entre Belleville, avec ses bars branchés et ses vues imprenables, et Ménilmontant, lieu mythique des concerts et de la scène musicale parisienne, vous aurez l’embarras du choix pour profiter de la vie parisienne. Le tout à des prix très raisonnables : 8 100 €/m².

Le 19e : 7 530 €/m² – Le quartier en plein essor

Le 19e est un quartier en pleine transformation. Niché au nord-est de Paris, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec des parcs comme les Buttes-Chaumont et La Villette. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un Paris plus calme, tout en étant proche des sites culturels comme la Cité des Sciences et de l’Industrie. Avec des prix en dessous des 8 000 €/m², c’est aussi le secteur le plus abordable de Paris en 2025.