Saint-Malo et Vannes sacrées destinations de rêve pour la retraite : ce qui les place dans le top 10 français

Et si votre retraite de rêve se trouvait en Bretagne plutôt que sur la Côte d’Azur ? Selon un classement du promoteur immobilier Nexity, deux villes bretonnes figurent parmi les 10 meilleures destinations françaises pour passer sa retraite : Saint-Malo arrive en 6ème position, tandis que Vannes fait également partie du top 10. Entre plages de sable fin, remparts historiques et qualité de vie préservée, ces deux joyaux bretons ont tout pour séduire les seniors. Mais qu’est-ce qui les rend si attractifs pour une retraite paisible et active ?

Saint-Malo 6ème au classement : la cité corsaire qui charme les retraités

Saint-Malo se distingue avec ses 8 kilomètres de plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue. La ville offre un climat tempéré agréable toute l’année, bien loin des canicules méditerranéennes qui deviennent difficiles à supporter avec l’âge.

Selon le classement Nexity, c’est l’équilibre parfait entre douceur climatique et infrastructures de qualité. Les températures estivales oscillent entre 20 et 25°C, offrant une fraîcheur bienvenue pour les activités en plein air.

La cité corsaire mise sur ses infrastructures culturelles et sportives adaptées aux seniors actifs. Les promenades sur les remparts offrent des vues maritimes spectaculaires sans efforts physiques intenses, parfaites pour maintenir une activité quotidienne.

La ville s’est engagée dans le réseau « Ville Amie des Aînés », avec une consultation publique menée fin 2024-début 2025 pour recueillir les besoins des seniors. Cette démarche participative vise à améliorer l’aménagement des espaces publics, le logement, les loisirs et l’inclusion sociale pour favoriser un vieillissement actif.

Côté immobilier, les prix ont connu une belle progression : après une hausse de 34% en cinq ans, le marché montre des signes de reprise en 2026. Il faudra compter environ 4 936 € à 5 000 €/m² en moyenne début 2026, avec un prix qui pourrait encore grimper de 2 à 3 % cette année selon les dernières projections. Un investissement conséquent, mais justifié par la qualité de vie exceptionnelle et la richesse patrimoniale de la ville.

Vannes : le charme médiéval à moins de 3h de Paris

Vannes séduit par son cadre médiéval pittoresque avec ses ruelles pavées et son atmosphère paisible. La ville offre un climat océanique doux et agréable, similaire à Saint-Malo, mais avec un atout de taille : une gare TGV qui relie Paris en seulement 2h25 à 2h54 selon les trains.

Le TGV le plus rapide couvre les 398 km en 2h25, tandis que la moyenne se situe autour de 2h54. Avec environ 11 trains par jour, cette liaison efficace permet de rester connecté avec la famille et les petits-enfants restés en région parisienne !

Le réseau cyclable étendu de Vannes en fait un paradis pour les seniors actifs qui souhaitent se déplacer en douceur. Les transports collectifs efficaces complètent cette accessibilité remarquable, éliminant le besoin d’utiliser la voiture au quotidien. Un vrai plus quand on sait que beaucoup de retraités préfèrent limiter leur usage de la voiture.

Question budget, Vannes est plus accessible que Saint-Malo : le prix moyen de l’immobilier s’établit autour de 3 900 à 3 960 €/m² début 2026. Une différence de près de 1 000 €/m² qui peut peser lourd dans un projet de vie, surtout pour les retraités avec une pension modeste.

La ville ouverte sur l’océan Atlantique et le Golfe du Morbihan, classé parmi les plus belles baies du monde, permet de se balader dans la vieille ville avant de rejoindre la place Gambetta et ses allures de station balnéaire.

[EMBED: Instagram – https://www.instagram.com/golfemorbihan/]

Le classement Nexity : quels critères pour choisir sa ville de retraite ?

Le promoteur immobilier Nexity a établi ce classement en prenant en compte cinq critères essentiels qui reflètent les préoccupations des seniors lors du choix de leur résidence :

• Le coût de la vie : loyer, courses, loisirs, restaurants
• Le climat : températures douces, ensoleillement, absence de canicules
• Les infrastructures : hôpitaux, transports, commerces de proximité
• Le cadre de vie : espaces verts, patrimoine, sécurité
• L’accessibilité : liaisons TGV, aéroports, réseau routier

Ce classement place Hyères (Var) en première position, avec plus de 37% de sa population ayant plus de 60 ans, suivie de Menton (Alpes-Maritimes) et Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales), où une maison de 100 m² coûte moins de 400 000 € en 2025.

Mais Saint-Malo et Vannes se démarquent en proposant un climat plus tempéré et un coût de la vie inférieur aux destinations méditerranéennes, tout en offrant une qualité de services comparable. Si vous cherchez d’autres alternatives bretonnes encore plus abordables, découvrez les 5 villes de Bretagne où le coût de vie est le plus bas.

Bretagne vs Méditerranée : le match des destinations retraite

Pourquoi la Bretagne gagne-t-elle du terrain face au Sud ? Les chiffres parlent d’eux-mêmes : la région bretonne bénéficie de 1 700 heures d’ensoleillement annuel (plus que Paris !) avec des températures estivales oscillant entre 20 et 25°C, bien loin des 35-40°C qui accablent le Sud de la France.

Les hivers bretons, avec des températures moyennes de 8 à 10°C, restent très doux et évitent les rigueurs hivernales du nord de la France. La surfréquentation touristique de la Côte d’Azur, devenue difficilement supportable même hors saison, contraste avec l’authenticité préservée des villes bretonnes.

Autre avantage majeur : le coût de la vie. À Menton ou Cannes, l’immobilier dépasse facilement les 6 000 à 8 000 €/m², contre 3 900 à 5 000 €/m² en Bretagne pour Saint-Malo et Vannes.

Pour une pension de retraite moyenne, cette différence peut être déterminante dans le choix final. Et pour ceux qui cherchent encore plus abordable, des villes bretonnes comme Loudéac, Pontivy ou Redon offrent un excellent rapport qualité-prix avec des prix autour de 2 000 à 2 500 €/m².

Comment rejoindre Saint-Malo et Vannes depuis les grandes villes françaises

Pour les voyageurs partant de Paris, le TGV reste la solution la plus pratique et confortable.

Pour Vannes :

• Temps de trajet : 2h25 à 2h54 selon les trains (le plus rapide en 2h25)
• Départ : Paris Montparnasse
• Fréquence : 11 trains par jour
• Tarifs : dès 19 € en OUIGO et moyenne de 69 € en TGV Inoui

Pour Saint-Malo :

• Temps de trajet : 2h14 à 2h30 environ
• Départ : Paris Montparnasse
• Tarifs : dès 30 € en réservant à l’avance et jusqu’à 41 € pour le TGV Inoui

Depuis Lyon, comptez une correspondance à Paris avec un temps de trajet total d’environ 5h30 à 6h. Les voyageurs venant de Marseille ou Bordeaux devront également transiter par Paris, mais peuvent envisager un trajet en voiture pour profiter des paysages : environ 8h30 depuis Marseille, 5h depuis Bordeaux.

Pour les visites exploratoires avant le grand déménagement, la SNCF propose des abonnements week-end intéressants, et les nouvelles générations de TGV Inoui arrivant en 2026 promettent encore plus de confort pour ces trajets réguliers.

Bretagne : une retraite active et culturelle qui ne vieillit jamais

Au-delà des chiffres et des classements, Saint-Malo et Vannes séduisent par leur dynamisme culturel.

Saint-Malo accueille chaque année des festivals littéraires de renom comme Étonnants Voyageurs, la bande dessinée avec Quai des Bulles, des régates spectaculaires et des événements maritimes qui rythment la vie locale. En 2026, la ville accueillera également la prochaine édition de la Route du Rhum, cette course mythique qui fait vibrer le port tous les quatre ans.

Vannes, avec son Golfe du Morbihan classé parmi les plus belles baies du monde, offre des excursions en bateau vers les îles préservées comme l’Île-aux-Moines ou l’Île d’Arz. La vieille ville médiévale abrite des marchés authentiques et une vie commerçante dynamique.

Les deux villes proposent une vie associative très développée avec des clubs de randonnée, de vélo, de photographie, de lecture. Les infrastructures médicales sont excellentes, avec des hôpitaux modernes et des spécialistes nombreux.

Et contrairement aux idées reçues, la gastronomie bretonne va bien au-delà des crêpes : fruits de mer d’exception, huîtres du Golfe du Morbihan, cidre artisanal, marchés locaux qui célèbrent les produits du terroir.

Alors, prêt à échanger la Côte d’Azur bondée contre l’authenticité bretonne ? Saint-Malo et Vannes n’attendent que vous pour prouver qu’une retraite de rêve ne rime pas forcément avec palmiers et calanques. La Bretagne a sa propre définition du paradis : plus tempérée, plus accessible, et tout aussi ensoleillée que ce que l’on croit !